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深圳国际会展中心选定建设运营主体

文章出处:admin 发表时间:2016-08-30 09:23

 

       深圳市政府与招商蛇口、华侨城投标联合体签署了深圳国际会展中心项目运营监管协议,这标志着深圳国际会展中心通过公开招标正式确定了建设运营主体。虽然,未来的深圳国际会展中心在目前一眼望去仍是一片待开发之地,但随着相关建设运营主体的确定,打造顶尖国际会展中心的梦想距离人们越来越近。

      此次出让的宗地共计11块,属于深圳国际会展中心(一期)的配套商业用地,位于深圳市宝安区大空港地区范围内,土地用地为商业用地。招商蛇口、华侨城联合体以总价310亿元拿下大空港这11块地。与此同时,招商集团有限公司副总经理孙承铭在接受记者采访时表示,作为深圳本土企业,招商蛇口和华侨城是做园区开发和建设非常成功的优秀企业,对于新会展中心这个项目,两家企业非常有信心,并决心在深圳市的统一协调、领导之下尽早开工建设。

深圳国际会展中心选定建设运营主体(图1)

      深圳国际会展中心项目选址机场北片区空港新城,用地面积148万平方米,其中一期面积121.4万平方米。项目一期总建筑面积146万平方米,包括展厅设计面积40万平方米(二期10万平方米)、辅助面积51万平方米、地下车库面积55万平方米。

     此次被招商蛇口和华侨城联合拍下的项目一期配套商业用地总面积52.8万平方米,总建筑面积154.3万平方米。其中,酒店25万平方米、办公26.2万平方米、商业32万平方米、公寓69.7万平方米,公共服务配套1.4万平方米。会展中心项目一期总投资196亿元,周边配套商业及市政基础设施总投资额近600亿元。

      建设深圳国际会展中心是深圳市委市政府一项重大决策。会展中心是发展会展业的城市基础设施,随着全球会展业发展重心向中国转移,国内会展业进一步大型化发展。为抓住机遇,建设现代化、国际化城市,2015年9月,深圳市政府决定正式启动项目筹建工作,并提出了打造“一流的设计、一流的建设、一流的运营”的目标。

     为将此项目建设成为国际一流会展中心,项目采用投资、建设、运营一体化模式,选择一家企业负责会展中心建设、运营与周边配套商业开发,从而实现三者利益的统一,与政府风险共担、合作共赢。经过公开征集、多轮洽谈,确定招商蛇口、华侨城、保利、万科、华润等5家资金实力雄厚、综合开发建设经验丰富、信誉良好的投资方参与招标。

      为确保项目运营水准一流,招标方案要求投资方必须引进国际一流运营机构。与招商蛇口、华侨城合作的美国SMG公司是全球最大的场馆运营机构之一,管理各类场馆超过240座,其中会展中心75个(包括美国最大的芝加哥麦考密克展览中心),展厅总面积超过150平方米,每年举办展会活动超过千场。

     目前,该项目各项筹建工作以及河道、综合管廊、道路、电力、通信、燃气等配套市政基础设施建设均按计划全面推进,预计9月底前可开工建设,力争2018年9月底建成投入使用。

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