济宁老城区棚户区改造阶段成果展在城市展示馆举办

10月20日，老城区棚户区改造阶段性成果展在济宁城市展示馆成功举办。

展会通过视频演示、高清写真、沙盘模型等形式对片区规划进行现场展示、讲解。

与会嘉宾佩戴VR　眼镜，以第一人称视角了解东南华城项目。

10月20日，由济宁报业传媒集团、济宁城市展示馆、济宁市规划协会联合主办，济宁圣城水韵文化传播有限公司、CCI　众创空间联合承办的老城区棚户区改造阶段性成果展在济宁市城市展示馆成功举办。

本次展览有两个显著特色，一是以东南片区棚改项目为切入点，对我市老城区棚户区改造阶段性成果进行第一站展示；第二是在日新月异的信息技术时代，展会首次引入VR　影视技术，与会嘉宾佩戴VR　眼镜，以第一人称视角了解东南华城项目，获得身临其境般的体验，打造本次展会的另一个亮点。

坐落于太白湖新区的济宁城市展示馆，总建筑面积约16000平方米，外观造型优雅稳重，寓意丰富，各展厅设计为独立的“城”，串联在具有中国传统建筑特色大屋顶下，象征着济宁都市区城市群“葡萄串”式区域城市空间结构。展示馆采用了国际先进的展示设计理念，并应用了多项国内领先的高科技多媒体展陈技术，馆内750平方米的国内先进数字沙盘，让济宁城市尽收眼底；28米长的LED多媒体显示屏，让人身临其中；国内最先进的多组触控演示系统拉近人与城市的距离，让人以前所未有的视觉享受目睹济宁城市的变迁与发展。

走进济宁城市展示馆一千多平的临展厅,这里陈列着我市老城区棚户区改造阶段性成果展。本次成果展从8月初开始筹备，以东南华城（老城区东南片区）棚户区改造项目为代表，通过现场实地调研，收集东南华城棚户区改造前后的大量资料，进行整合、编辑，制作了市区老城区棚改工作的专题宣传片，并采用视频演示、高清写真、沙盘模型等形式对片区规划进行现场展示、讲解等活动，让市民进一步了解我市棚户区改造政策。

 东南华城，老城区最大的棚户区改造项目棚改

作为老城区改造提升的重要环节，是一项实实在在的民生、民心工程。通过改造，统筹配套城市服务和基础设施、完善城市功能、提升城市品位，让原来落后的面貌成为新的城市靓丽风景。近年来，济宁市委、市政府高度重视棚户区改造工作，制定了《济宁市人民政府办公室关于加快推进中心城区棚户区改造工作意见》等多项保障措施。

截至9月底，全市118个棚改项目已开工112个、45927户，开工率达到88.29%；　货币化安置26642户，货币化安置率为58.01%。其中，由华瑞园房地产开发有限公司投资的东南华城棚改项目也是省政府批准的棚户区改造项目之一。

棚户区改造，产业关联度高、带动力强，实施棚户区改造，是改善民生、拉动内需的重要举措。本次展区分为片区规划和区位环境专项展示、棚户区政策解读和系列优惠推介会活动以及东南片区棚改前后居住条件对比三块区域，通过展板、灯箱、沙盘模型与宣传视频等多种方式的运用将东南片区改造取得的成果生动地展现在市民面前。

位于老城区和太白湖新区结合部、济邹路两侧的东南片区棚户区改造项目（东南华城项目），是老城区现存最大的城中村棚户区，该片区规划面积1200余亩，棚改前环境脏乱差，道路失修，排水不畅，晴天一身土、雨天一身泥，群众生活十分不便。随着我市城市建设步伐的加快和产业结构的进一步优化，片区内广大群众盼望改善生产、生活环境的愿望越来越迫切。

自2006年以来我市一直在积极推动东南片区的综合开发。为更好实施片区综合开发，优化产业结构、改善片区群众的生活水平。2012年4月济宁市建委与山东华瑞园房地产开发有限公司签署了投资框架协议，项目采取政府主导、公司企业运作的模式。于同年8月5日组织房屋征收动迁，2013年9月22日全部完成房屋征收工作，共拆迁居民2065户，拆迁总面积29.56万平方米。项目占地面积约1500亩，规划建筑面积约300万平方米，总投资额逾100亿元人民币。目前一期回迁安置区规划总用地面积456亩已全部交付使用，二期商品区规划总用地面积1178亩正开工建设，规划中的济州尚城，建成后将成为未来我市的地标性建筑之一。

 破旧立新，催生城市新的商贸中心

东南华城将为整个东南片区城中村棚户区改造带来破旧立新的改变，包括道路交通，基础设施，生态环境，商业氛围，都将迎来一次脱胎换骨的新机遇。

遵循城市总体规划和城市发展战略，高品质的东南华城都市生活圈将形成未来的济宁城市副中心。

各美其美、美人之美、美美与共、天下大同，东南华城以此作为规划理念，依照商业新中心及宜居环境的定位进行设计，突出“美的生活”主题，以城市总体规划为主导，着力济宁精致城市建设，打造中心城区东南部宜居、宜业的城市新的商务、商贸中心。

东南华城以“一线引领、两翼并展、多点辉映、地域特色、纵横通畅”组织片区总体空间结构和文化特色。依托济邹路城市干道的优势和规划发展核心商业的多业态交织，商品区围绕打造济宁商业新中心目标，按照城市综合体和宜居社区定位，开发建设城市商业广场、星级酒店、高档商品住宅等。干道分为南北两大地块，依托济邹路沿线商业核心区域，充分开发土地价值，形成两翼并展、合理发展的宏伟城市蓝图。

沿街四座超高层建筑，突出设计中的亮点，以点带面，组成令人震撼的都市CBD群体形象。项目构成“两横三纵”的交通主体通道，便利通达，完全可满足区内约三万居民及周边人口的交通需要。

整个东南华城项目将拥有商业面积80多万平方米、住宅面积180多万平方米。其景观、商业、文化相互交融，城市高端写字楼、商业广场、城市综合体、商业街、高档住宅小区及开放式公园等优越配套设施协调布局，购物、休闲、文化、商务等新型业态齐备，钻石广场、数码大厦、4座百米以上的超高层建筑包括高达360多米的城市地标等彰显地域特色、洋溢着现代气息的城市商业新中心、都市生活圈将矗立在世人面前。该项目建成后，将极大地提升济宁城市形象，改善辖区居民生活和居住条件，推动城区经济和各项事业的跨越发展。

“海绵城市”概念为东南华城增加新亮点东南华城主干道济邹路，目前正加快实施升级改造，此次升级改造工程引进“海绵城市”理念，成为该项目建设的一个亮点。济邹路引入“海绵城市”概念，就是在确保城市排水防涝安全的前提下，有效提高城市排水系统的标准，缓减城市内涝的压力，竣工后道路绿化率有望达到25%，站在未来城市发展方向上，济邹路将成为济宁第一条同时满足国家海绵城市及绿化率要求的道路，而坐落在济邹路上的东南华城，也因之而提升它的美誉度。

东南华城棚改项目致力于济宁市城区面貌的改善和提高当地群众生活品质为目标，充分利用大面积屋顶，布置空中花园，形成立体空间绿化系统。既可成为使用者休憩处，亦可成为市民游乐的城市花园，有效提高全区绿化率。除设计绿地广场，屋顶绿化，城市公园等，沿商业建筑周边设计低碳步行道路，地下交通也可全部通达，低碳环保的同时，提升商业价值。

作为第一次尝试，老城区棚户区改造阶段性成果展以东南华城棚改项目为切入点，展示了政府实施棚户区改造的惠民益民政策，组织开展了片区规划和区位环境专项展示系列活动以及组织片区精品户型和建筑质量现场评选等系列活动，此次展览涵盖信息量大，政策性强，重点突出，对我市当前的棚户区改造工作将起到积极的促进作用。本次展示活动将持续到11月上旬。